1 à 10 mois
Un bail meublé de courte durée, non renouvelable et non reconductible.
Location moyen terme
Louez votre appartement meublé toute l’année, sans plafond de nuitées, à des locataires en mobilité professionnelle ou en formation. Home Suite Home trouve les locataires, rédige le bail et gère la location pour vous.
Le bail mobilité en bref
Un bail meublé de courte durée, non renouvelable et non reconductible.
Formation professionnelle, études, apprentissage, stage, service civique, mutation ou mission temporaire.
La loi l’interdit, mais le locataire peut bénéficier de la garantie Visale.
Le logement doit respecter la liste d’équipements obligatoires d’une location meublée.
Comparatif
Nous étudions votre bien et vous recommandons la formule la plus rentable.
| Location courte durée | Moyen terme (bail mobilité) | |
|---|---|---|
| Durée des séjours | Quelques nuits | 1 à 10 mois |
| Plafond de nuitées | 120 nuits en résidence principale (90 à Paris) | Aucun |
| Autorisation | Changement d’usage souvent requis pour une résidence secondaire | Pas de changement d’usage |
| Rotation et ménage | Fréquents | Rares |
| Commission | 20 % TTC des revenus | 15 % TTC des loyers |
| Revenus | Plus élevés, plus variables | Plus réguliers |
Notre gestion
Non. Il s’agit d’un bail d’habitation de 1 à 10 mois, et non d’une location touristique : il n’entre pas dans le plafond de nuitées.
Non, la loi l’interdit. Le locataire peut en revanche être couvert par la garantie Visale.
Non. Il peut être prolongé une fois par avenant, dans la limite de 10 mois au total. Au-delà, un bail meublé classique doit être signé.
Oui, le bail mobilité permet un forfait de charges, ce qui simplifie la gestion.
Une commission de 15 % TTC des loyers, avec un contrat de prestation de services d’un an. La mise en service (photos et annonce) est offerte.
Estimation gratuite et instantanée de vos revenus locatifs, sans engagement.